住まいに求められる品質と性能について

住宅の高気密化・高断熱化により、「自給自足できる住まい」として注目されている「ZEH住宅（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」。政府は具体的な数値目標を掲げ、2030年までに、新築住宅におけるZEH化を推進しています。こちらでは、横浜市・藤沢市で注文住宅を手がける工務店「あかりホームクラフト」がZEH住宅の品質と性能について解説します。

本当に「良い家」は“空気”が違う

夏は涼しく、冬は暖かく、カラダに優しい家――それこそが、私たちが考える“良い家”の条件です。日本は四季折々の変化に富んでいる国。高温多湿の夏場、低温乾燥の冬場と、季節によって外気温の変動が激しく、単に高気密・高断熱の住宅では、住み心地の良い住宅にはなりません。

重要なのは「湿度やと空気循環のコントロール」。つまり、計画的な換気です。高気密・高断熱に加え、湿度と空気循環をコントロールする仕組みさえあれば、室内温度の維持が容易になります。そのために必要なのが、室内の空気循環を自動化する計画換気システムです。

計画換気システムとはいわば、風通しをコントロールするための仕組み。住宅に吸気口・排気口を設置し、つねに新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を排気し続けます。それが湿気の抑制につながり、結露やカビの発生を防ぎます。健康的な室内環境の構築に欠かせない仕組みです。

また、湿気は住宅の“傷み”の原因となります。家の骨組みである構造躯体（こうぞうくたい）を腐らせ、建物の寿命を低下させます。高気密＋高断熱＋計画換気……。この3点が揃う住宅こそが本物の“良い家”であり、「次世代の省エネ住宅」だと考えます。

住宅の機密性を表す指標に「C値」があります。C値とは、一般的な住宅における相当隙間面積のこと。C値によって建物1㎡あたりに「どのくらいの隙間があるのか？」がわかります。つまり、数値が小さいほど隙間が少なく、気密性の高い住宅となります。

住宅性能を決める大切な指標でありながら、これまで注目されてこなかったC値。一般的な高気密住宅におけるC値の基準は5.0（5cm/㎡）ですが、近年はC値1.0を下回る「超高気密住宅」も登場しています。住宅の気密性能は、効率的な断熱および計画換気を実現する上で、欠かせない要素です。裏を返すと、気密性の低い住宅に優れた断熱性、予定通りの計画喚起は期待できません。

住宅の断熱性は、「Q値」と「UA値」で決まります。Q値は住宅の「熱損失係数」を表す指標で、床や壁、天井から「どのくらいの熱が逃げているのか？」を数値化したものです。Q値に比例して断熱性能は下がり、夏場・冬場における冷暖房効率が低下。つまり、Q値の低い住宅は断熱性能が高く、省エネ設計であることがわかります。

UA値とは、2013年4月に改正された「住宅・建築物の省エネルギー基準（以下、省エネ基準）」において、Q値に代わって採用された、住宅の断熱性能を表す新しい指標です。正確には「外皮平均熱貫流率」と呼ばれるもので、省エネ基準改正後は、住宅の断熱性能を公平かつ、より正確に評価できるようになりました。

基本的な算定方法はQ値同様で、数値が低いほど断熱性能が高いと評価します。いずれも「住宅の断熱性能を表す指標」に変わりありませんが、2013年以降はUA値が主流に。ただし、現在もQ値を使用する住宅メーカーは少なくないので、両方とも覚えておきましょう。

部屋の温度・湿度を安定させる「計画換気」

計画換気の特徴は、空気を24時間循環させて部屋の温度・湿度を安定させること。これが「夏は涼しく、冬は暖かい室内環境」を実現させるカギです。さらに計画換気は、結露対策やホコリ対策（空気清浄効果）、冷暖房効率向上など、さまざまな側面での恩恵があります。

たとえば、結露対策。高気密・高気密住宅は、室内温度と外気温との差が激しく、結露が生じやすい特徴があります。とりわけ注意したいのが冬場です。温度差から壁・床下などの「見えない箇所」に結露が生じるため、建物の寿命が縮まる可能性があります。計画換気によって余分な湿気を排出できれば、厄介な箇所で生じる結露を防止できます。

一流の建築士とR+パネルによる 「耐震性の高い家」

住宅性能を決める要因のひとつに、「耐震性」があります。従来の在来軸組工法を用いた住宅は、柱や梁で建物全体を支えるため、横揺れに弱い側面があります。当社が手がける住宅では、「R+パネル」と呼ばれる断熱性が高い耐力壁パネルに、在来工法の一種である「パネル工法」を採用。壁と床、全ての「面」で住宅を支えるため、非常に優れた耐震性を誇ります。また、同工法により、大地震や台風から受ける力を効率的に分散。建物の倒壊リスクを大きく下げます。

「燃費」を意識した家づくりを目指して

冷暖房効率に優れ、オールシーズン通して光熱費の安い家は、「燃費の良い家」といえます。
そのためにも、高気密・高断熱、そして計画換気システムの仕組みを取り入れた、省エネ性能の高い家づくりを目指したいところです。オリジナルの耐力壁材であるR+パネル、熱伝導率の低い特殊素材の窓サッシなど、住宅の随所に高気密・高断熱化の工夫を施し、燃費の良い快適な住まいを実現します。

R+houseの2020年度におけるZEH普及率は、50％以上を目標にしています。ZEHロードマップ（普及率の目標値）では、2018年度および2019年度は20％、2020年度50％に設定しており、普及実績は直近5年間で2%～5%に推移。なお、BELS普及率実績は0%となっています。